無料査定承ります。
不動産売却をお考えの方へ
初めて不動産を売却する場合、何からすればいいのか分からないことが多いものです。
売却活動をスムーズに行うためには、まず一般的な手順を知っておきましょう。
大きく分けて7段階の手順があります。
不動産をスムーズに売却するためには、以下のような手順で進めます。
1.スケジュールの決定
2.査定依頼
3.査定
4.当社へ依頼
5.売却先探し
6.売却
7.引渡し
【1.スケジュール決定】
いつまでに売りたいのか、いつごろまでに引っ越したいのかを決めます。
【2.査定依頼】【3.査定】
売りたい不動産がいくらの価値があるか、つまり売却できる価格の目安を把握します。
当社では秘密厳守で無料査定いたします。
【4.当社へ依頼】
依頼いただく場合は媒介契約を結びます。この契約には、専任媒介、専属専任媒介、
一般媒介の3種類があり、それぞれ売りやすさや売却価格に影響します。
媒介契約の前にご納得が行くまでご説明させていただきます。
【5.売却先探し】
実際に不動産を市場に出して、購入してくれる人を探します。当社との媒介契約にもより
ますが、売却先探しを当社に頼る方法以外に知人などを介して自力で買い手を探す方法も
あります。
【6.売却】【7.引渡し】
買い手側と売買契約を結びます。ここで売却価格が決まるほか、書類での登記や権利の移転
手続き、売り渡す不動産の状態の説明・共有、引渡し時期などを決定します。
その後、建物がある場合はカギを引渡したら引渡しが完了します。
